In een AO scenario kunnen werkelijke brutolasten hoger uitvallen dan de maandlasten die aan de bank worden betaald.
Verschil tussen werkelijke brutolasten en betaalde maandlasten
De werkelijke brutolasten worden weergegeven in het acceptatiescherm en scenarioanalyses zoals AO/WW.
Dit verschil ontstaat bij hypotheken met een box 3 gedeelte.
Hoe worden werkelijke lasten berekend?
Bekijk de situatie en kies het toetsjaar (bijvoorbeeld 2032, wanneer alles box 3 is).
Vergelijk het overzicht van werkelijke brutolasten met het overzicht van de maandlasten die aan de bank worden betaald.
Let op dat de daadwerkelijk betaalde maandlasten lager kunnen zijn dan de werkelijke lasten volgens Nibud.
Voor het box 3 gedeelte worden de werkelijke lasten gebruteerd met een woonquote-correctie.
Waarom stijgen de werkelijke brutolasten bij lager inkomen?
De woonquote-correctie is inkomensafhankelijk.
Hoe lager het inkomen, hoe lager de woonquote en hoe hoger de gecorrigeerde brutolast.
Opmerking
De berekening van werkelijke lasten kan verschillen per toetsjaar en per samenstelling van de hypotheek.
Belangrijk
Let op dat de werkelijke maandlasten en brutolasten in scenarioanalyses niet altijd overeenkomen met wat daadwerkelijk wordt betaald.