Uitleg over de wijze waarop het gewogen gemiddelde toetsrentepercentage wordt bepaald volgens NHG normen.
Formule voor gewogen gemiddelde toetsrente
Het gewogen gemiddelde wordt berekend via een specifieke formule.
Belangrijke variabelen zijn: hoofdsom (K), resterende looptijd in maanden (L), toetsrente (R), en het aantal leningdelen.
Zie de NHG link voor volledige normering: 7.9 Gewogen gemiddelde rente.
Werkwijze
Vul voor elk leningdeel de hoofdsom, resterende looptijd en toetsrente in.
Bereken per leningdeel: hoofdsom × looptijd × toetsrente.
Tel deze uitkomsten bij elkaar op (dit is de teller).
Bereken per leningdeel: hoofdsom × looptijd.
Tel deze uitkomsten bij elkaar op (dit is de noemer).
De gewogen gemiddelde toetsrente is de teller gedeeld door de noemer.
Voorbeeldberekening
Voor drie leningdelen: (€ 110.000 × 360 × 4,55%) + (€ 90.000 × 360 × 4,89%) + (€ 179.990 × 307 × 2,80%) = 4.933.354 (teller)
(€ 110.000 × 360) + (€ 90.000 × 360) + (€ 179.990 × 307) = 127.256.930 (noemer)
De toetsrente: 4.933.354 / 127.256.930 = 3,877%
Belangrijk
De berekening voldoet aan de NHG voorwaarden en normen; afwijkingen kunnen tot afwijzing leiden.
Opmerking
Gebruik altijd de actuele NHG normen voor toetsing.
Bij vragen over individuele leningdelen, raadpleeg de NHG website voor extra voorbeelden.