Uitleg over het gebruik van de Hypotheekvergelijker bij het samenstellen van een hypotheekvoorstel.
Wat doet de Hypotheekvergelijker?
Toetst alle hypotheeklabels van geschikte maatschappijen over de gehele looptijd.
Houdt rekening met automatische rentedaling en actuele fiscaliteit.
Beschikbaar op het scherm Voorstel - Producten - Hypotheek.
Stappenplan Hypotheekvergelijker
Stap 1: Stel de hypotheek samen
Geef de gewenste samenstelling en eigenschappen van de leningdelen op.
Leningdelen kunnen vóór en na het kiezen van een geldverstrekker worden samengesteld.
Leningdelen ingevoerd op het Hypotheek-scherm staan ook in de vergelijker.
Maak handmatig leningdelen aan via 'Leningdeel toevoegen'.
Klik op 'Samenstelling genereren' voor een automatische voorstel van leningdelen.
Alle aflosvormen zijn beschikbaar (mits aangeboden door geldverstrekker).
Aangepaste of automatisch gegenereerde leningdelen kunnen worden aangepast of verwijderd.
Doorlopende leningdelen staan automatisch getoond bij Hypotheeksamenstelling.
Afwijking van het totale hypotheekbedrag geeft een blokkerende melding bij 'Toon resultaat'.
Belangrijk: Zorg dat de som van de leningdelen gelijk is aan het totale hypotheekbedrag om verder te kunnen.
Stap 2: Selecteer de voorwaarden
Selecteer de gewenste voorwaarden (inkomensverklaring, offertegeldigheid, contractrente).
Bij niet-gewenste voorwaarden (zoals annuleringskosten offerte), verschijnt een rood kruis bij de maatschappij.
Klik op 'Toon resultaat' om de vergelijking uit te voeren.
Stap 3: Analyseer, bekijk en deel het resultaat
Bekijk per maatschappij de maandlasten en totale kosten over de looptijd.
Groen vinkje of rood kruis geeft aan of de hypotheek binnen de maximale hypotheek past en voldoet aan voorwaarden.
Sorteren en filteren van resultaten is mogelijk.
Genereer een rapport om te delen, opslaan, afdrukken of mailen naar de klant.
Overzicht van kolommen in het resultaat
Maximale hypotheek
Gebaseerd op inkomen, onderpand, lening.
Groen vinkje = past binnen maximale hypotheek.
Meer informatie bij hover over vinkje/kruis.
Voorwaarden
Krijgt vinkje, kruis of vraagteken afhankelijk van de mate van voldoen aan voorwaarden.
Meer informatie bij hover over het icoon.
Maatschappij
Toont naam en label van de maatschappij.
Rente (bij aanvang)
Gewogen gemiddelde rente bij meerdere leningdelen.
Bruto maandlast bij aanvang
Bruto kosten in eerste maand.
Overbruggingskrediet en andere producten niet meegenomen.
Netto maandlast bij aanvang
Bruto maandlast minus fiscaal voordeel van hypotheek.
Fiscaal effect tot aan passeerdatum beïnvloedt netto maandlast.
Eenmalig fiscaal voordeel of andere producten niet meegenomen.
Totaal kosten over looptijd
Totale netto lasten over de gehele looptijd.
Effect van automatische rentedaling is verwerkt.
Eenmalig fiscaal voordeel niet meegenomen.
Automatische rentedaling
Wordt meegenomen tenzij NHG is geselecteerd.
Één ster: rentedaling einde renteperiode; twee sterren: direct en automatisch.
Sorteren van resultaten
Standaard sortering op laagste netto maandlast bij aanvang.
Eerst check op maximale hypotheek en voorwaarden.
Sorteren op andere kolomtitels mogelijk (bijv. totale kosten).
Klantrapportage
Klik op 'Genereer rapport' om resultaat als Word-document te exporteren.
Klik op 'Afdrukken' om berekening op te slaan, af te drukken of te mailen naar de klant.
Resultaat bevestigen
Tevreden? Klik op 'Advies overschrijven met selectie' om huidige hypotheek in het voorstel te vervangen door de geselecteerde.