Stapsgewijze uitleg om een gedeeltelijke meeneemhypotheek correct te verwerken in Adviesbox Online.
Oorspronkelijke hypotheek invoeren
Ga naar Woonsituatie en vervolgens naar Huidige hypotheek.
Vul de volledige oorspronkelijke hypotheek in:
Hoofdsom: totale lening
Looptijd en rente: conform oude hypotheekakte
Aflosvorm(en): zoals oorspronkelijk van toepassing
Opmerking: Neem eventuele aflossingsvrije delen hier ook op. Dit is nodig voor correcte berekening van overwaarde, restschuld en fiscale gevolgen.
Verkoopwaarde oude woning invullen
Voer de verwachte of daadwerkelijke verkoopprijs in.
Voer de resterende hypotheekschuld in.
Opmerking: Adviesbox berekent de overwaarde automatisch.
Nieuwe situatie en financieringsopzet
Navigeer naar Financieringsopzet en dan naar Leningdelen.
Voeg twee leningdelen toe:
Leningdeel 1: Meegenomen hypotheekdeel
Bedrag: het deel dat wordt meegenomen (bijv. 50% van oorspronkelijke hypotheek)
Rente: rentepercentage van oude lening
Looptijd: resterende looptijd oude rentecontract
Aflosvorm: zoals in oorspronkelijke lening
Leningdeel 2: Nieuw leningdeel
Bedrag: rest van de benodigde financiering
Rente: actuele marktrente
Looptijd: nieuwe looptijd (bijv. 30 jaar)
Aflosvorm: volgens klantwens en actuele regels
Financiering en maandlasten controleren
Zorg dat het totaal van de leningdelen aansluit bij de nieuwe koopsom, de eigen middelen en de overwaarde.
Opmerking: Controleer de renteaftrek, vooral bij annuïtaire, aflossingsvrije of oude regime delen.
Toelichting bij dossiervoering
Noteer bij opmerkingen of in het klantdossier: "Let op: Van de oorspronkelijke hypotheek wordt 50% meegenomen in de nieuwe financiering. Het overige deel valt onder nieuwe voorwaarden. Rentecontract oude lening blijft van toepassing op het meegenomen deel."