Dit artikel beschrijft wanneer je een leningdeel omzet en hoe je dat stapsgewijs uitvoert in Adviesbox.
Omzetten versus oversluiten
Omzetten: Je wijzigt alleen de hypotheekvorm van bestaande leningdelen. De hoogte en looptijd blijven gelijk.
Oversluiten: Je wijzigt de hoogte, voegt leningdelen samen, verandert de rentevastperiode (met boeterente) of verbouwt. Hiervoor is een apart artikel beschikbaar.
Opmerking: Voor oversluiten gebruik je het artikel "Een leningdeel oversluiten".
Stappenplan: leningdeel omzetten
Voer de huidige woning en hypotheek in bij Inventarisatie - Woonsituatie en Hypotheek.
Selecteer het soort financiering en de aanleiding van het gesprek op Analyse - Aanleiding.
Zorg dat de vinkjes bij 'Meenemen' aanstaan bij de leningdelen die je wilt omzetten (Voorstel - Vergoedingenoverzicht).
Selecteer bij 'Soort financiering' dat het om een omzetting leningdeel gaat op het scherm Voorstel - Financieringsbehoefte.
Wijzig de hypotheekvorm op het scherm Voorstel - Hypotheek.
Uitgebreide instructie per stap
Stap 1: Voer de huidige woning en hypotheek op
Ga naar Inventarisatie - Woonsituatie en Inventarisatie - Huidige situatie - Hypotheek.
Geef aan dat de woning een koopwoning is en vul de huidige hypotheek in.
Specificeer de lopende hypotheek bij Hypotheek.
Stap 2: Selecteer soort financiering en aanleiding
Ga naar Analyse - Aanleiding.
Kies bij 'Financiering' voor 'Huidige hypotheek wijzigen'.
Kies bij 'Aanleiding gesprek' voor 'Aflossingsvorm(en) aanpassen'.
Stap 3: Neem de huidige leningdelen mee
Ga naar Voorstel - Vergoedingenoverzicht.
Zorg dat 'Meenemen' is geselecteerd bij de gewenste leningdelen.
Stap 4: Selecteer het soort financiering
Ga naar Voorstel - Financieringsbehoefte.
Geef bij 'Soort financiering' aan dat het om een omzetting leningdeel gaat.
De financieringsopzet blijft leeg, er is geen nieuwe financieringsbehoefte.
Stap 5: Wijzig de hypotheekvorm
Ga naar Voorstel - Hypotheek.
De bestaande leningdelen staan vooringevuld met oorspronkelijke duur, hoogte en rente.
Klik op Omzetten om de hypotheekvorm te wijzigen.
De hoogte van de leningdelen kan niet worden aangepast.
Eventueel kun je een extra aflossing bij aanvang invoeren.
Belangrijk: Bij omzetten kun je uitsluitend de hypotheekvorm aanpassen. De hoogte en looptijd blijven gelijk.
Veelgestelde vragen
Kan ik bij het omzetten ook de hoogte van het leningdeel wijzigen?
Bij het omzetten kun je uitsluitend de hypotheekvorm wijzigen; de hoogte van het leningdeel blijft gelijk.
Waar kan ik een extra aflossing invoeren?
Een extra aflossing kun je bij het omzetten - Voorstel - Hypotheek - invoeren bij aanvang.