Uitleg over het invullen van de woonsituatie, inclusief eigendom, huurwoning en eigenwoningreserve/-schuld.
Onderdelen van het woonsituatiescherm
Overzicht
Woonsituatie
Woning in eigendom
Huurwoning
Eigendomsverhouding
Huidig pand
Eigenwoningreserve/-schuld
Hypotheek
Erfpacht
Specificatieschermen
Onderpand
Specificatie genoten renteaftrek
Weergave van onderdelen
Overzicht, Woonsituatie en Eigenwoningreserve/-schuld zijn altijd zichtbaar.
Woning in eigendom, Eigendomsverhouding, Huidig pand, Hypotheek en Erfpacht: zichtbaar bij woning in eigendom.
Huurwoning: zichtbaar bij huurwoning.
Onderpand: zichtbaar bij woning in eigendom bij Huidig pand.
Specificatie genoten renteaftrek: zichtbaar bij aanwezig eigenwoningreserve/-schuld.
Woonsituatie invoeren
Voer bij het onderdeel Woonsituatie de huidige situatie per woning en bewoner in: eigendom, huurwoning of inwonend.
Voeg per woning de juiste eigendomsverhouding toe als er sprake is van eigendom.
Eigendom situatie
Vul zoveel mogelijk gegevens in over de huidige woning en hypotheek.
Gebruik het WOZ-loket om de WOZ-waarde van de woning te vinden.
Vul bij Hypotheek de oorspronkelijke hypotheek en hypothecaire inschrijving in.
Specificeer de actuele aflosstand onder Huidige situatie - Hypotheek.
Huurwoning situatie
Vul de maandelijkse huur en eventuele huurstijging in.
Pas het standaardpercentage voor huurverhoging aan indien nodig via Instellingen, Voorkeuren - Berekeningen.
Eigenwoningreserve/-schuld invullen
Eigenwoningreserve uit het verleden
Vul het bedrag in dat de klant heeft overgehouden aan eerdere verkoop van een woning.
Eigenwoningschuld overgangsrecht
Noteer de schuld die op 31-12-2012 aanwezig was en onder overgangsrecht valt.
Voor deze schuld geldt geen annuïtaire of lineaire aflossingsverplichting.
Eigenwoningschuld verplichte aflossing
Noteer de schuld die na 31-12-2012 is ontstaan.
Voor deze schuld geldt wel een annuïtaire of lineaire aflossingsverplichting. Vul het eindsaldo in.
Specificatieschermen invullen
Onderpand
Wordt getoond bij woning in eigendom onder Huidig pand.
Vul gegevens in zoals bouwjaar, staat van onderhoud en eventuele verkoop onder voorwaarden.
Specificatie genoten renteaftrek
Te vinden achter EWS overgangsrecht en EWS verplichte aflossing.
Geef eerder genoten renteaftrek aan als er eerder een eigenwoningschuld is geweest.
Belangrijk: Onjuiste invoer kan impact hebben op hypotheekberekening en fiscale regels.
FAQ
Welke woonsituaties kunnen worden ingevoerd?
Je kunt eigendom, huurwoning en inwonend als woonsituatie invoeren.
Wat is het WOZ-loket?
Het WOZ-loket biedt informatie over de WOZ-waarde van woningen.
Moet ik elke woning apart invullen?
Ja, voer per woning de situatie en de bewoners afzonderlijk in.